Per calcolare rapidamente quanto pagare d’imposta al Comune in cui è localizzato l’immobile è semplice perché anche per quest’anno attraverso un servizio online offerto dal sito Amministrazionicomunali.it, un software molto semplice da utilizzare, permette fare calcolo dell’IMU dovuta, la verifica di eventuali conguagli rispetto all’acconto di giugno e la stampa del modello F24 da presentare in banca per il versamento.
Per calcolare il saldo IMU andare al sito amministazionicomunali.it nella prima schermata sono presenti tutti i parametri necessari al calcolo IMU.
La prima voce è costituito il codice fiscale del Comune di riferimento dove insiste il bene, per prima cosa bisogna inserire il Codice Catastale del Comune, se non lo si conosce basta digitare il Comune e subito viene trovato si clicca e viene inserito nella casella di richiamo, si passa poi alla determinazione della categoria del bene
A questo punto si indica la tipologia di immobile: Abitazione principale di pregio, Altre abitazioni, Uffici o studi privati, Magazzini e locali di deposito, ecc. si trovano nel menù a tendina basta selezionare per aggiungere la categ. che ci interessa, aggiungere la rendita catastale del bene, la percentuale di possesso e i mesi di possesso, l’aliquota viene aggiunta automaticamente in base alla categoria quella stabilita dal singolo Comune per ciascun immobile è necessario associare eventuali pertinenze, con la relativa rendita, durata e percentuale di possesso. In base ai requisiti, il software calcolerà da sè eventuali detrazioni.
Giunti a questo punto l’imposta viene calcolata si ottiene il totale IMU dovuto per il 2013, da cui ricavare il saldo di dicembre. Comparirà la schermata con il riepilogo dell’IMU dovuta.
Per la compilazione corretta del modello F24 va barrata la casella che indica se si tratta di seconda rata o pagamento in unica soluzione (es. per immobili acquistati dopo giugno).
Per procedere basta cliccare su “Aggiungi Immobile”. Si possono aggiungere più immobili ubicati in diversi Comuni, sempre cliccando su “Aggiungi Immobile” ogni volta, o anche salvare i dati (“Salva lista Immobili”) per caricarli in un secondo momento (“Carica Immobili” si stampa il report poi in fondo alla pagina, si clicca su aggiungi dati anagrafici per F24, si inseriscono i dati personali poi non resta che cliccare su stampa F24 0 F24semplificato il modulo per il pagamento dell’imposta è pronto.
Si consiglia sempre per una maggiore sicurezza di verificare la correttezza dei calcoli prima del pagamento.
In tempo utile per rispettare le scadenze, il software sarà adatto anche per calcolare la Mini-IMU dovuta nei Comuni in cui l’aliquota applicata alle prime case eccede qualla coperta dallo Stato, e dove dunque i contribuenti dovranno versare il 40% della differenza tra le due aliquote entro il 16 gennaio 2014.